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今日ご紹介するのは【Broad阿倍野阪南町Residence】。
阿倍野区エリアでお部屋探し中の方には要チェックの物件です。
駅からのアクセスや周辺の雰囲気など、気になるポイントをまとめましたので、ぜひ最後までご覧ください！
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「Broad阿倍野阪南町Residence」について
【阿倍野区】でお部屋をお探しの方にぜひご覧いただきたいのが、【Broad阿倍野阪南町Residence】です。
【大阪メトロ谷町線 文の里駅】から徒歩4分という好立地で、通勤や通学にも便利なアクセスが魅力。
間取りは【1LDK】タイプで、明るいリビングや充実した設備が整っており、初めての一人暮らしや新生活を始める方にもぴったりです。
周辺にはスーパーや飲食店も多く、実際に歩いてみると暮らしやすさを実感できるエリアです。
「Broad阿倍野阪南町Residence」の賃貸情報（募集実績）
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町 |
|---|---|
| 最寄駅 | 大阪メトロ谷町線 /文の里駅 徒歩4分 |
| 築年数 | 2025年12月 |
| 参考部屋タイプ | 4階｜1LDK｜45.65㎡ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 参考条件 | 賃料141，500円｜管理費10，000円 敷金0円｜礼金151，500円 |
「Broad阿倍野阪南町Residence」の主な特徴・設備
「Broad阿倍野阪南町Residence」の室内詳細
「Broad阿倍野阪南町Residence」の間取り
今回ご紹介するお部屋は、無駄のない間取り設計で、暮らしやすさを感じられるレイアウトが魅力です。
リビングや居室にはゆとりがあり、家具の配置もしやすい広さを確保。
水まわりや収納の位置にも工夫があり、日常生活をスムーズに送ることができます。
初めての一人暮らしの方はもちろん、カップルやご家族にも心地よくお住まいいただけるバランスの取れたお部屋です。
「Broad阿倍野阪南町Residence」の洋室
1. ゆとりある広さ設計
この物件の1LDKは、専有面積が**約45.61㎡〜45.65㎡**あります。一般的な賃貸1LDK（30〜35㎡程度）に比べると一回り広いため、洋室部分もダブルベッドを置いても十分に動線が確保できる、ゆったりとした広さが確保されているのが特徴です。
2. 独立性の高い配置
間取り図を見ると、多くのタイプでLDKと洋室がしっかりと分かれています。
生活リズムの切り分け： 「食事やリラックスをする場所」と「眠る場所」を明確に分けたい方に適した配置です。
プライバシーの確保： 来客時も寝室を見られずに済みます。
「Broad阿倍野阪南町Residence」のキッチン
1. システムキッチン（ガスコンロ）
この物件はガスコンロを採用したシステムキッチンです。一般的に、この広さ（45㎡超）の1LDK物件であれば、2口コンロが設置されており、お料理をしっかりされる方にも十分な仕様となっています。
2. デザインと配置
効率： 45㎡超というゆとりある面積を活かし、冷蔵庫やレンジ台を置く背面スペースもしっかり確保されています。
「Broad阿倍野阪南町Residence」のバスルーム
1. 一日の疲れを癒す「一坪タイプ」に近い広さ
45㎡以上の物件ではバスルームのサイズもワンランク上のものが採用されがちです。足を伸ばしてゆったり浸かれるサイズの浴槽が設置されているため、リラックスタイムを重視する方に最適です。
2. 浴室乾燥機を標準装備
浴室暖房乾燥機は間違いなく完備されています。
カビ防止： 使用後に乾燥運転をすることで、お掃除の手間を減らせます。
雨の日の洗濯： 梅雨時や花粉の季節でも、浴室内に衣類を干して乾かせます。
冬場のヒートショック対策： 入浴前に浴室を暖めておくことができ、快適です。
「Broad阿倍野阪南町Residence」のトイレ
「Broad阿倍野阪南町Residence」のトイレについても、新築マンションらしい清潔感と機能性を備えた空間になっています。
1. 温水洗浄便座（ウォシュレット）標準装備
2025年12月完成の物件ですので、当然ながら温水洗浄便座が完備されています。最新モデルは節水機能も高く、日々の水道代の節約にも貢献してくれます。
2. スタイリッシュな独立空間
1LDKの間取りでは、バス・トイレ別なのはもちろん、脱衣所を通らずに廊下から直接アクセスできる独立した配置が多く見られます。来客時にも気兼ねなく使ってもらえるのが大きなメリットです。
「Broad阿倍野阪南町Residence」の収納
1. 洋室の大型クローゼット
寝室となる洋室には、壁一面に近いワイドなクローゼット、が設置されています。
お部屋がスッキリ： 収納力が高いので、居住スペースにタンスなどを置く必要がなく、お部屋を広く使えます。
衣類が多い方も安心： コートやスーツなどのハンガー物から、衣装ケースまでたっぷり収まります。
「Broad阿倍野阪南町Residence」の周辺環境
- セブンイレブン大阪松崎町４丁目店 261m
- セブンイレブン大阪阿倍野筋５丁目店 321m
- 調剤薬局セントバーナード 351m
- ファミリーマート松崎町店 352m
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