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今日ご紹介するのは【アーバンエース夕陽丘パル】。
天王寺区エリアでお部屋探し中の方には要チェックの物件です。
駅からのアクセスや周辺の雰囲気など、気になるポイントをまとめましたので、ぜひ最後までご覧ください！
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「アーバンエース夕陽丘パル」について
【天王寺区】でお部屋をお探しの方にぜひご覧いただきたいのが、【アーバンエース夕陽丘パル】です。
【大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅】から徒歩7分という好立地で、通勤や通学にも便利なアクセスが魅力。
間取りは【1K】タイプで、明るいリビングや充実した設備が整っており、初めての一人暮らしや新生活を始める方にもぴったりです。
周辺にはスーパーや飲食店も多く、実際に歩いてみると暮らしやすさを実感できるエリアです。
「アーバンエース夕陽丘パル」の賃貸情報（募集実績）
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町 |
|---|---|
| 最寄駅 | 大阪メトロ谷町線/ 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 |
| 築年数 | 2008年2月 |
| 参考部屋タイプ | 2階｜1K｜29.22㎡ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 参考条件 | 賃料77，500円｜管理費8，500円 敷金0ヶ月｜礼金1ヶ月 |
「アーバンエース夕陽丘パル」の主な特徴・設備
「アーバンエース夕陽丘パル」の室内詳細
「アーバンエース夕陽丘パル」の間取り
今回ご紹介するお部屋は、無駄のない間取り設計で、暮らしやすさを感じられるレイアウトが魅力です。
リビングや居室にはゆとりがあり、家具の配置もしやすい広さを確保。
水まわりや収納の位置にも工夫があり、日常生活をスムーズに送ることができます。
初めての一人暮らしの方に心地よくお住まいいただけるバランスの取れたお部屋です。
「アーバンエース夕陽丘パル」の洋室
1. 洋室の基本スペックと広さ
- ゆとりのある広さ: 最も多い1Kタイプでも、洋室の広さは約9帖あり、一般的な1K（6帖前後）に比べてかなりゆったりとしたレイアウトが可能です。
2. 注目すべき「音」と「断熱」へのこだわり
フローリング: 床材には音が響きにくい遮音性の高いフローリングが採用されており、生活音のトラブルを軽減する配慮がされています。
「アーバンエース夕陽丘パル」のキッチン
1Kタイプのキッチン
一人暮らし向けの間取りでも、設備がしっかりしているのがこの物件の魅力です。
収納: 上下段に収納があり、一人暮らし用の調理器具や食器は十分に収まります。
コンロ: 2口のIHクッキングヒーターを採用。火を使わないため夏場も暑くなりにくく、フラットな天板でお手入れもサッと拭くだけで完了します。
システムキッチン: コンパクトながらも、まな板を置く調理スペースが確保されており、自炊派の方にも使い勝手が良い設計です。
「アーバンエース夕陽丘パル」のバスルーム
快適なバスタイムを支える標準設備
全戸に共通して、分譲マンション並みの高いクオリティの設備が導入されています。
サーモスタット混合水栓: ダイヤルで温度を一度設定すれば、常に一定の温度でお湯が出ます。お湯の温度が変わるストレスがありません。
浴室乾燥機（24時間換気システム付）: 雨の日のお洗濯はもちろん、カビ防止にも大活躍します。
「アーバンエース夕陽丘パル」のトイレ
独立設計: もちろん、バスルームとは別の「バス・トイレ別」の間取りです。脱衣所やトイレが独立しているため、来客時も気兼ねなく使えます。
デザインと収納
吊戸棚（収納）: 多くの住戸で、トイレットペーパーのストックや掃除用具をしまっておける上部収納棚が設置されています。床に物を置かずに済むため、掃除もしやすく、見た目もスマートに保てます。
すっきりした内装: 白を基調とした清潔感のあるデザインで、落ち着ける空間になっています。
「アーバンエース夕陽丘パル」の収納
居室のクローゼット
ワイドな間口: 1Kタイプでもクローゼットの幅がしっかり確保されており、一人暮らしの衣類なら十分に収まるサイズ感です。
高さのある設計: 天井近くまで高さがあるクローゼットが多く、ハンガーパイプの上部には枕棚（棚板）が付いています。シーズンオフの衣類やスーツケースなどを上に収納できるため、デッドスペースが少ないです。
「アーバンエース夕陽丘パル」の周辺環境
- ローソンストア100 LS大阪上本町八丁目店 71m
- かしのき薬局上本町 290m
- 四天王寺あすか薬局 319m
- セブンイレブン 大阪生玉前町南店 354m
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